Page 102 - Guide Patrimoine

6.1 | Approches (études et travaux) en écoconstruction et éco-rénovation
Au-delà de l’objectif retenu en matière de performance énergétique du projet, il apparaît pratiquement évident, voire incontournable aujourd’hui, de développer des approches en écoconstruction ou éco-rénovation selon les cas.
En effet, la dimension énergétique est l’une des composantes du développement durable, mais pas la seule : pour un projet dont l’orientation « développement durable » est affirmée, il va falloir veiller à une cohérence d’ensemble de la démarche, qui va de la conception bioclimatique du projet jusqu’au choix de matériaux éco-labellisés, en passant par une évaluation de l’énergie grise45 des futurs travaux.
La démarche mise en œuvre
De ce point de vue, une démarche s’appuyant sur les méthodes employées lors d’une recherche de certification (HQE® par exemple) peut être très efficace, même si l’on ne souhaite pas formellement faire certifier le (ou les) bâtiment projeté(s).
En effet, elle oblige la maîtrise d’ouvrage à définir de manière précise ses orientations préférentielles (cibles très performantes ou performantes) et impose à la maîtrise d’œuvre (puis aux entreprises) des objectifs de performance qu’il va falloir démontrer tout au long de l’avancement du projet puis de la réalisation, aussi bien sur des perfor- mances techniques qu’en termes de qualité d’usage.
Les outils disponibles
Pour cela, les prestataires disposent d’un ensemble d’outils pour les aider dans cette démarche :
+ au niveau du respect des réglementations thermiques, les moteurs intégrés dans les outils de simulation thermique dynamique (neuf ou rénovation) vont permettre de vérifier que le projet est conforme à la réglemen- tation (voire plus performant) selon les objectifs ;
+ au niveau de l’impact environnemental du projet : les outils d’analyse du cycle de vie46 du bâtiment (ACV)47 et les fiches de déclarations environnementales et sanitaires (FDES)48 ;
+ au niveau de la qualité d’usage : indicateurs de la cible 8 « confort hygrothermique des bâtiments » (HQE), les outils de calcul du facteur lumière du jour (FLJ),... ;
+ étiquetage des matériaux de construction concernant les émissions de composés organo volatils (COV)49.
A noter que de nombreux bureaux d’études et entreprises étudient systématiquement l’énergie grise de leurs projets
avec des variantes à partir de logiciels « maison ».
100 Guide méthodologique, Optimiser et rénover le patrimoine immobilier universitaire, Juin 2014
45 + Les directives européennes « marchés publics » indiquent que l'acheteur public devra attribuer les marchés selon une approche intégrant le « coût du cycle de vie » y compris les coûts des émissions de gaz à effet de serre aux différentes étapes du cycle de vie de l'ouvrage ; l'article 68 de la directive 2014/24 UE détaille les points à prendre en compte pour calculer le coût réel des travaux, fournitures ou services achetés, en particulier « les coûts imputés aux externalités environnementales liés au produit, au service ou à l’ouvrage pendant son cycle de vie »
46 + Cf. « Guide énergie-carbone pour le patrimoine immobilier universitaire » – MENESR – Février 2013
47 + Les outils utilisés pour ces études sont principalement (Source Nobatek) - Logiciel ACV bâtiment : Equer, couplé à Pleiades+Comfie, NEST, ELODIE
- Logiciel ACV : SimaPro 7.1
48 + Les FDES sont des fiches établies par les fabricants de produits de construction permettant d’avoir une évaluation technique de ces produits selon la norme NF P01-010. Pour établir ces FDES, un bilan environnemental des produits est établi par une analyse du cycle de vie des produits. L’ACV permet de transformer des flux en impacts environnementaux quantifiés.
49 + Arrêté du 19 avril 2011 relatif à l'étiquetage des produits de construction ou de revêtement de mur ou de sol et des peintures et vernis sur leurs émissions de polluants volatils. A ce titre, le programme peut déjà exiger une performance sur les matériaux de second œuvre à utiliser.